动线设计于商业物业而言，就好像是人身体内的血管一样重要，上、下、左、右都必须保持畅通，不能有任何堵塞的地方，良好的商业地产动线设计，可以在错综复杂的商业环境中，为客流提供一整套可辨、清晰的脉络。
好的动线具有以下三个条件：
1、有效增强目标可见性；
2、有效增强目标可达性；
3、具有明显的记忆点。
购物中心动线规划主要包括：联系外部动线系统规划，入口及大堂动线规划、中庭动线规划、楼层水平动线规划、楼层垂直动线规划等五部分。
若按照外部动线和内部动线来分，则更加清晰，外部动线包括：联系外部道路、停车场进出动线、行人动线系统、货/车动线系统。
内部动线包括：中庭动线规划和楼层动线规划。
其中楼层动线包括水平动线和垂直动线。
动线设计原则：脉络清晰、宽度适宜、保证人流畅通；保证回路、避免出现死角；主动线与功能区顺畅连接；主动线与出入口、消防通道顺畅连接、主动线与主力店畅通连接。
商铺围绕主力店排布；哑铃型布局；停车场多楼层设置；中庭设置良好采光，引导购物者视线向上；化解商业死角；弧形动线设计，可提高可视性和交通组织引导性；景观、功能节点设计，减少心理感受距离，丰富视觉感受；动线角度的处理：钝角优于直角，锐角不要出现。
动线分为人流动线与物流消防动线，主要围绕人流动线研究。当项目确立了外部接口之后，内部动线的设计就成了购物中心成功与否的关键。购物中心内部交通动线的规划方案必须从总体上考虑商业各业态的平衡，使得所有商户的人流通量最大。
人流动线分析与案例点评：
人流动线由水平人流动线、垂直人流动线和节点组成，人流动线在经营中产生组织交通和组织商业的作用，很多位于不同区域、不同楼层的店铺，要通过人流动线有机地将经们联系起来，共同创造最大的商业价值。
一、人流动线基本类型：
1、单通道环流式；2、双通道环流式；3、环岛式人流动线；4、自由流动式动线；5、流水线式人流动线；6、复合式人流动线
二、人流动线设计原则：
原则1：曲直结合
原则2：平缓的角度
原则3：合适的通道宽度
原则4：适宜的长度
原则5：主流动线经过尽量多的店铺
原则6：动线要形成回路
三、人流动线设计形式解读
1、水平动线
动线设置的基本原则是将店面开设于步行量最大的动线上，并使该动线集中于通路，形成回路，动线设计首要点是避免顾客走重复的道路，一次性逛完商场内所有的店铺。
动线构成的四种其本模式：线性模式、环形模式、网状模式和放射模式。
购物中心内部动线设计的三个评价指标：可见性、可达性、位置性。
可见性和可达性量化
可达性回环度=一次能走完的最长回路的长度/平面总动线长度*0.1
2、垂直动线
对于垂直交通而言，主要是指运输人流的电梯设计，即扶梯和垂直电梯。
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